Metropolitní plán: Magistrát zamítl naši námitku ohledně zachování zeleného pásu před Újezdem
Milí sousedé, Magistrát hl. m. Prahy zveřejnil oficiální výsledky vypořádání naší společné námitky k pozemku parcelní číslo 723/1 v katastru Koloděje. Úředníci naši žádost o zachování izolační zeleně podél budoucí silnice 1/12 bohužel zamítli a území o rozloze přes 31 000 metrů čtverečních definitivně zařadili do ploch pro občanskou vybavenost. Doslovné znění si můžete přečíst zde.
Proces schvalování samotného celopražského dokumentu tím sice končí, pro naši lokalitu ale celá věc teprve začíná. Klíčový argument pro nadcházející období je jasný: MOŽNOST STAVĚT NEZNAMENÁ NUTNOST STAVĚT.
Prioritu dostaly městské části, hlasy občanů propadly
Výsledky celkového vypořádání připomínek k Metropolitnímu plánu ukázaly velmi zarážející trend v tom, jak hlavní město přistupuje k veřejnosti. Z celkového počtu více než 13 000 podaných podnětů od občanů a spolků byla naprostá většina smetena ze stolu s odkazem na technické detaily a koncepční tabulky.
Ukázalo se, že magistrát v drtivé většině vyhověl pouze požadavkům jednotlivých radnic městských částí, jejichž připomínky prošly přibližně ze 70 procent. Naopak přímé hlasy občanů, kteří se spojili pod hlavičkou zástupců veřejnosti, zůstaly nevyslyšeny. Je to smutná vizitka toho, jak v Praze vypadá projednávání takto zásadního dokumentu s lidmi, kteří v dotčených místech skutečně žijí. Náš případ, kdy úředníci ignorovali věcné argumenty a podpisový arch se 456 jmény, je toho přímým důkazem.
Rozumíme tomu, že Praha nový Metropolitní plán potřebuje. Každé město se musí rozvíjet, modernizovat a mít jasnou koncepci pro budoucnost. Zásadním problémem však zůstává způsob, jakým se k tomuto cíli dospělo. Celý proces totiž fakticky zválcoval všechny, kteří přišli se smysluplným podnětem nebo konstruktivním nápadem. Město přitom mělo dostatek času na to, aby všechny věcné připomínky od občanů stihlo řádně zpracovat a smysluplně je do plánu integrovalo. Místo skutečného dialogu ale přišlo plošné odmítnutí.
Proč magistrát izolační zeleň odmítá?
Odůvodnění úředníků se v našem případě opírá o ryze pragmatické argumenty:
Budova jako protihluková clona: Požadavek na zelený ochranný pás úřad odmítl. Tvrdí, že případná budoucí budova občanské vybavenosti poslouží jako optická a hluková bariéra pro stávající rodinné domy v ulici V Lipách lépe než samotná zeleň.
Proces EIA nebrali vážně: V námitce jsme silně poukazovali na proces EIA (posuzování vlivů na životní prostředí). Úředníci tento náš argument v podstatě ignorovali. Smetli ho ze stolu s tím, že EIA není součástí Metropolitního plánu, ale řeší se až u konkrétní budoucí stavby. Jde o klasický úřední alibismus, schválí se zastavitelná plocha a řešení reálných dopadů na životní prostředí se odsune na neurčito.
Ekonomický zájem Prahy: Pozemky patří hlavnímu městu. Magistrát v rozhodnutí otevřeně argumentuje svou zákonnou povinností rozvíjet vlastní majetek. Zastavění parcel má přinést finanční prostředky do městského rozpočtu. Ekonomické zhodnocení tak dostalo přednost před kvalitou bydlení.
Ignorování dopravních rizik: Naše upozornění na to, že stavební využití území přivede do ulic Staroújezdská a V Lipách tisíce dalších aut denně, bylo odmítnuto s tím, že plošné tabulky využití území odpovídají standardním normám.
Ignorování dopadů na zdraví obyvatel: S nárůstem dopravy se prohloubí i dopady na zdraví obyvatel zvýšením emisí a hluku a zhoršením bezpečnosti v území.
Co bude následovat? Úřad MČ Praha 21 musí stavbu tvrdě hlídat
Schválení Metropolitního plánu dává městu pouze legislativní možnost na těchto pozemcích v budoucnu stavět. Nejedná se o stavební povolení ani o konkrétní projekt. Protože parcely vlastní přímo Praha, o tom, zda se zde skutečně bude stavět, co přesně tam vyroste a za jakých podmínek, bude rozhodovat konkrétní majetkový přístup města a budoucí územní řízení. Právě tam pak bude muset dojít i na ono odkládané posuzování vlivů na životní prostředí.
Zde se otevírá cesta pro naši novou roli. MČ Praha 21 má vyjednaná kompenzační opatření. Za to patří velký dík všem, kteří se na jejich prosazení podíleli. Musíme si však na rovinu přiznat, že jde především o opatření, která vedou ke zmírnění následků zvýšení intenzit dopravy v ulicích, která se stanou přivaděči k přeložce silnice I/12. Kompenzace řeší následky, nikoliv příčinu.
Pokud úřad rozhodl, že na okraji Újezda vznikne plocha pro občanskou vybavenost, která má navíc plnit roli bariéry, pak náš úřad musí budoucí stavbu extrémně tvrdě hlídat. Je povinností samosprávy a stavebních úřadů zajistit, aby jakýkoli projekt na tomto místě striktně dodržel veškerá přísná hluková, emisní a urbanistická opatření. Nemůžeme dopustit, aby pod záminkou občanské vybavenosti vzniklo něco, co obyvatele z okolí ulic V Lipách a Staroújezdská poškodí.
Naší úsilí v této oblasti nekončí a sílu našich 456 hlasů přesouváme do další fáze. Budeme velmi podrobně sledovat jakékoliv kroky magistrátu a MČ ohledně prodeje či pronájmu těchto parcel a budeme připraveni vstoupit do budoucích stavebních řízení. Dohlédneme na to, aby úřady svou roli kontrolora neodbyly. Město získalo možnost, my teď musíme dohlédnout na to, aby nebyla využita proti zájmům místních obyvatel.
Děkujeme vám za podporu a pokračujeme v práci.
Pokud máte zájem, můžete odebírat náš newsletter zde
Jan Jackanič
Tomáš Kučera
